Quercus a sdružení Fórum Cidadania Lx v úterý podaly podnět státnímu zastupitelství, jímž chtějí zastavit výstavbu soukromé vysokoškolské rezidence v lokalitě Quinta dos Frades v lisabonské čtvrti Lumiar. Upozorňují na „zjevné“ porušení územního plánu (PDM) i na ekologická rizika spojená s kácením stromů a nepropustným zakrytím půdy.
Projekt společnosti Alea Capital Partners počítá se šesti obytnými bloky. Každý má mít čtyři nadzemní podlaží a tři podzemní patra určená k parkování, přičemž celková zastavěná plocha má přesáhnout 23 000 metrů čtverečních.
Nuno Quental ze sdružení Fórum Cidadania Lx uvedl, že organizace znepokojilo využití institutu mlčky uděleného souhlasu. Ten umožnil pokračování procesu, protože lisabonská radnice nerozhodla v zákonem stanovené lhůtě.
„Tento institut slouží k ochraně vlastníků, když veřejná správa reaguje příliš pomalu. I při mlčky uděleném souhlasu však musí být vždy dodržena urbanistická pravidla,“ řekl listu JN.
Klasifikace využití pozemku
Podle představitele sdružení spočívá hlavní porušení pravidel v klasifikaci využití parcely. PDM v této oblasti připouští pouze „využití pro vybavenost“, zatímco sdružení tvrdí, že vysokoškolská rezidence je z právního hlediska využitím k bydlení.
„To, co má vzniknout, není vybavenost, ale využití k bydlení. Sám PDM výslovně zařazuje studentské rezidence do této kategorie,“ argumentoval.
Quercus a Fórum Cidadania Lx v podnětu pro státní zastupitelství uvádějí, že městský předpis na této parcele dovoluje nanejvýš 20 % doplňkového využití k bydlení. Tento limit má být podle nich plánovaným objemem stavby výrazně překročen. „Jednoznačně a bez sebemenších pochybností tento návrh PDM nerespektuje,“ zdůraznil Nuno Quental.
Nepropustné zakrytí pozemků
Další námitka se týká nepropustného zakrytí pozemků. Sdružení tvrdí, že výstavba tří podzemních podlaží ohrozí ukazatele propustnosti půdy požadované PDM a změní charakter jedné z dosud zachovaných zelených ploch v této části Lumiaru.
„Mluvíme o území s mohutnými stromy, které má stále značný rozsah. Domníváme se, že lze najít řešení, jež bude respektovat PDM a zachová tento pro město významný zelený prostor,“ uvedl zástupce Fórum Cidadania Lx.
Sdružení rovněž obviňují investora, že nepředložil soupis a charakteristiku vegetace, které vyžaduje právní režim správy městských stromů. Na pozemku se nachází 249 stromů.
Požadováno předběžné opatření
V návrhu zaslaném státnímu zastupitelství Quercus a Fórum Cidadania Lx žádají předběžné opatření, které by okamžitě pozastavilo účinky mlčky uděleného souhlasu a zabránilo zahájení stavby i kácení stromů. Požadují také prohlášení správního aktu za neplatný.
Nuno Quental je přesvědčen, že případ ukazuje na rostoucí tlak výstavby v Lisabonu, a prosazuje rychlejší postup úřadů.
„Země zažívá obrovský tlak na území. Potřeba bydlení existuje, to nikdo nepopírá. Musíme však umět rozvíjet města, aniž bychom ničili to, co je charakterizuje,“ prohlásil.
Komentáře
Zatím zde nejsou žádné komentáře. Buďte první!
Napište komentář